KOGGENLAND - De ontwikkeling van het nieuwbouwproject De Dwingel in gemeente Koggenland is volop in voorbereiding. Met de selectie van Henselmans Bouw & Ontwikkeling en NW360 Vastgoedontwikkeling als ontwikkelende partijen zijn belangrijke stappen gezet om dit langverwachte plan te realiseren. Samen met GEO Architecten werken zij aan een plan dat wonen en maatschappelijke voorzieningen combineert in een moderne, klimaatbestendige omgeving.

Op de voormalige locatie van de Jozefschool komt een multifunctioneel complex met een huisartsenpraktijk, een apotheek en een kinderdagverblijf op de begane grond. Daarboven worden 28 appartementen gebouwd, waarvan 18 koop- en 10 sociale huurappartementen. Naast het hoofdgebouw verschijnen 12 grondgebonden rug-aan-rug woningen. Het plan voorziet in groene daken en nestkasten voor vogels en vleermuizen om biodiversiteit te bevorderen.

Wethouder Bart Krijnen: ‘Het schetsontwerp van De Dwingel ziet er veelbelovend uit. Als gemeente zijn we dan ook erg blij met deze ontwikkeling. We hebben reikhalzend uitgekeken naar deze volgende fase. Het geduld van de huisartsen is beproefd en ook de inwoners die graag op deze locatie willen wonen kijken uit naar de start van de bouw. We willen geen tijd meer verliezen en ik ben dan ook blij dat de ontwikkelaar en aannemer voortvarend te werk gaan.’

Voorbereiding in volle gang
Achter de schermen wordt hard gewerkt om de bouw in de loop van volgend jaar te laten starten. Momenteel wordt het schetsontwerp verder uitgewerkt en de omgevingsvergunning voorbereid. In de aanloop naar de bouwperiode stemmen de betrokken partijen onderling af hoe zij de bouwplaats optimaal inrichten en verkeersstromen in de omgeving veilig houden. Er wordt ook gewerkt aan een koop-ontwikkelovereenkomst die de samenwerking formeel zal vastleggen.

Ontwikkelaar Wil Huiberts van NW360 Vastgoedontwikkeling: ‘de gesprekken met huisartsen, de apotheek en het kinderdagverblijf zijn al opgestart. En wij verwachten nog deze week een eerste tussenstand van het ontwerp op de website te kunnen delen, uiteraard in concept. Het is een ambitieus traject, maar samen komen we een heel eind. Overigens kunnen geïnteresseerden zich al melden via www.de-dwingel.nl’.

“het is inderdaad een uitdagend project” beaamt Jonas van der Linden (algemeen directeur van Henselmans Bouw & Ontwikkeling), “maar doordat de ontwikkeling en de realisatie volledig integraal wordt opgepakt vanaf het eerste moment en ook nog eens volledig in BIM (Builiding Information Modeling) wordt uitgewerkt, hebben we het volste vertrouwen dat dit mooie project, op deze unieke locatie ook spoedig kan worden gerealiseerd.

Van start tot oplevering
De verkoop van woningen en appartementen start naar verwachting in het tweede kwartaal van 2025. De sociale huurwoningen worden via woningbedrijfkoggenland.nl aangeboden. Binnenkort zal het schetsontwerp ook op het bouwbord op de locatie te zien zijn, zodat voorbijgangers een blik op het plan kunnen werpen. De oplevering wordt verwacht eind 2026. De omliggende openbare ruimte krijgt na realisatie van de gebouwen een nieuwe inrichting; voldoende parkeerplaatsen rondom het pand, snelheidsremmende maatregelen op de Dwingel alsmede een klimaatadaptieve inrichting van het plein tussen het Koggenbad en het te bouwen pand.

Fotomoment
Om de voortgang te vieren, is een symbolisch fotomoment georganiseerd met wethouder Bart Krijnen en de ontwikkelende partijen op de toekomstige bouwlocatie.